Продажба

Тристаен апартамент с веранда и паркомясто в Св. Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 1 Октомври 2025 Обновено: 15 Май 2026
Продажба680 000 €4 533 €/м²
Очакван наем1 329 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~250 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
150 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска3 017 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 1 688 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 250 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 4 533 €/м² срещу 2 866 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, к.к. Св. Св. Константин и Елена, разположен на партерен етаж в тухлена сграда от 2021 г.

Разпределението включва просторен коридор с вграден гардероб, светла всекидневна с оборудвана кухня и две спални, всички със френски прозорци с достъп до веранда.

Сградата е нова, с асансьор и двойно подземно паркомясто, а апартаментът е завършен с качествени материали и модерно оборудване.

Комплексът предлага зелени площи, два басейна, СПА център и контрол на достъпа, като районът е близо до плажове и удобства за ежедневие.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция, съчетавайки комфорт и функционалност в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 017 €, а очакваният наем за района — 1 329 €. Наемът покрива 44% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • двойно паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 367 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района