Продажба

Тристаен апартамент с веранда в к.к. Св. Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба680 000 €4 533 €/м²
Очакван наем1 329 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~250 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота)

Площ
150 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска3 017 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 1 688 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 250 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота) — 4 533 €/м² срещу 2 867 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, к.к. Св. Св. Константин и Елена, разположен на партерен етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, две отделни спални и голяма веранда, осигуряваща директен достъп до външно пространство.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и предлага подземно паркомясто, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа в затворен комплекс.

Локацията е удобна, с близост до автобусна спирка и супермаркет LIDL, в район с добра инфраструктура и възможности за отдих край морето.

Имотът е подходящ за ползване като жилище или ваканционен имот, комбиниращ комфорт и функционалност в морския курорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 017 €, а очакваният наем за района — 1 329 €. Наемът покрива 44% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • двойно подземно паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 263 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района