Продажба

Тристаен апартамент в к.к. Св.Св. Константин и Елена с две тераси

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 18 Септември 2026
Продажба462 303 €3 102 €/м²
Очакван наем1 329 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
149 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска2 051 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 722 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 3 102 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с 3 стаи в новострояща се сграда в к.к. Св.Св. Константин и Елена, Варна. Разполага с площ от 149 кв.м и е разположен на трети етаж от шестетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, две бани, два килера и две тераси, осигуряващи добро естествено осветление и функционално ползване на пространствата.

Сградата е тухлена, строителството е предвидено да приключи през 2027 г., като апартаментът се предава на шпакловка и замазка. Отоплението е решено чрез климатици, а дограмата е петкамерна PVC.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, хипермаркет LIDL и плаж, като комплексът е затворен и осигурява поддържан вътрешен двор и паркоместа.

Имотът е подходящ за целогодишно ползване с акцент върху комфорт и сигурност в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 051 €, а очакваният наем за района — 1 329 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 240 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • две тераси
  • ново строителство
Недостатъци
  • предава се на шпакловка
  • необзаведен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс 41.10 м2
  • родителска спалня 18.20 м2
  • детска спалня 13.50 м2
  • тоалетна 3.40 м2
  • баня 4.70 м2

Удобства

  • В затворен комплекс
  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района