Продажба

Тристаен апартамент с тераса в к.к. Св.Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 7 Февруари 2025 Обновено: 7 Февруари 2025
Продажба290 000 €1 959 €/м²
Очакван наем1 329 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~134 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
148 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 134 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 1 959 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с три стаи в нова жилищна сграда в к.к. Св.Св. Константин и Елена, град Варна.
Разпределението включва голям дневен тракт с кухненски кът (35 кв.м.), две спални (16 и 18 кв.м.), баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер, перално помещение и коридор.
Сградата е тухлена от 2023 г., с асансьор и се предлага завършена по БДС, включително висок клас входна врата и инсталации за кабелна телевизия и СОТ.
Локацията е спокойна, близо до природни зони, подходяща за живеене извън градската среда, но с лесен достъп до Варна.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в близост до природата с удобства на ново строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 287 €, а очакваният наем за района — 1 329 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • просторни стаи
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 603 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна - 35 кв.м.
  • спалня - 16 кв.м.
  • спалня - 18 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района