Продажба

3-стаен апартамент с морска панорама в к.к. Св.Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 1 Юли 2025 Обновено: 1 Юли 2025
Продажба530 000 €3 581 €/м²
Очакван наем1 329 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~105 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота)

Площ
148 м²
Етаж
9 / 11
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска2 351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 1 022 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 105 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота) — 3 581 €/м² срещу 2 867 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, разположен в комплекс Порт Палас, к.к. Св.Св. Константин и Елена. Имотът се намира на 9-ти етаж от 11 в сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва дневна зона с кухненски кът, трапезария и хол, както и две отделни спални с индивидуални санитарни помещения, което осигурява удобство и самостоятелност на обитателите. Изложението е източно с гледка към морето от всички стаи.

Сградата е тухлена конструкция, оборудвана с асансьор, паркинг и интернет. Интериорът е изпълнен с качествени материали и дизайнерски решения от фирма Martinelli Homestyle, включително италиански тапети и модерна кухня с вградени уреди.

Локацията е непосредствено до морето в затворен комплекс с охрана, което предлага спокойствие и сигурност в близост до природата и плажната зона.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен жилищен вариант на морския бряг с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 351 €, а очакваният наем за района — 1 329 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 459 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района