Продажба−34% под пазара

Тристаен апартамент в к.к. Св.Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена

Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 24 Юли 2026

Продажба275 000 €1 896 €/м²

Очакван наем1 398 € /мес

Площ

145 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2024

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска1 220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 398 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ С ГОЛЯМА ДНЕВНА И МОРСКА ПАНОРАМА, В К-С БЕЛА ВИТА. ЕРА Варна Тренд предлага за продажба тристаен апартамент със застроена площ 100 кв.м (145 кв.м с общите части), разположен на пети етаж. Имотът се състои от просторна дневна с кухненски бокс (30,5 кв.м), две спални (12,12 кв.м и 11 кв.м), две големи тераси (29,13 кв.м - обща за трите стаи и 25 кв.м - с излаз от другата страна на дневната), коридор (11 кв.м) и баня с тоалетна (3,8 кв.м). Изложението е югозапад (трите стаи) - изток (част от дневната с другата тераса). Открива се морска панорама.

Жилището се продава необзаведено, завършено до степен БДС, с поставени френски тип прозорци и ПВЦ дограма. Отоплението е с електричество.

Тристайният апартамент се намира в затворен тип комплекс Бела Вита, с контролиран достъп и охрана на входа. Компексът е разположен на 7 км от центъра на гр. Варна, между кв. Виница и красивия курортен комплекс Св. Св. Константин и Елена. Сградата е пететажна, тухлена, с асансьор, въведена в експлоатация през 2024 г. Общите части са качествено изпълнени. Има възможност за допълнително закупуване на подземно паркомясто на цена 25 000 евро. Комплексът разполага с паркова зона, мултифункционално игрище, детска площадка и зони за отдих. В близост се намира Университетска ботаническа градина - ЕКО ПАРК Варна, автобусна спирка, 4-лентов асфалтов път за достъп с центъра на града (приблизително 10 минути път с автомобил). На 2 км са луксозните плажове на кк Св. Св. Константин и Елена.

Агенцията разполага с ключ за огледи.

Оферта 0221859

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.