−10% под пазара
медиана 2,877 €/m² за квартала
203,682 € 2,578 €/m²
Rent covers ~ 84% of the payment
~ 760 €/mo rent · you top up ~ 144 €/mo
Sale275,000 €1,896 €/m²
Expected rent1,398 € /mo
Area
145 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick
Year
2024
Heating
Gas
Yield analysis
Good investment rating
Monthly payment1,220 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,398 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 115% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Seller's description
ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ С ГОЛЯМА ДНЕВНА И МОРСКА ПАНОРАМА, В К-С БЕЛА ВИТА. ЕРА Варна Тренд предлага за продажба тристаен апартамент със застроена площ 100 кв.м (145 кв.м с общите части), разположен на пети етаж. Имотът се състои от просторна дневна с кухненски бокс (30,5 кв.м), две спални (12,12 кв.м и 11 кв.м), две големи тераси (29,13 кв.м - обща за трите стаи и 25 кв.м - с излаз от другата страна на дневната), коридор (11 кв.м) и баня с тоалетна (3,8 кв.м). Изложението е югозапад (трите стаи) - изток (част от дневната с другата тераса). Открива се морска панорама.
Жилището се продава необзаведено, завършено до степен БДС, с поставени френски тип прозорци и ПВЦ дограма. Отоплението е с електричество.
Тристайният апартамент се намира в затворен тип комплекс Бела Вита, с контролиран достъп и охрана на входа. Компексът е разположен на 7 км от центъра на гр. Варна, между кв. Виница и красивия курортен комплекс Св. Св. Константин и Елена. Сградата е пететажна, тухлена, с асансьор, въведена в експлоатация през 2024 г. Общите части са качествено изпълнени. Има възможност за допълнително закупуване на подземно паркомясто на цена 25 000 евро. Комплексът разполага с паркова зона, мултифункционално игрище, детска площадка и зони за отдих. В близост се намира Университетска ботаническа градина - ЕКО ПАРК Варна, автобусна спирка, 4-лентов асфалтов път за достъп с центъра на града (приблизително 10 минути път с автомобил). На 2 км са луксозните плажове на кк Св. Св. Константин и Елена.
Агенцията разполага с ключ за огледи.
Оферта 0221859
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 34% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 217 days.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Amenities
- Elevator
- With Parking
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+30% над пазара
медиана 2,877 €/m² за квартала
415,000 € 3,738 €/m²
Rent covers ~ 76% of the payment
~ 1,398 €/mo rent · you top up ~ 443 €/mo
+23% над пазара
медиана 2,877 €/m² за квартала
245,000 € 3,550 €/m²
Rent covers ~ 70% of the payment
~ 760 €/mo rent · you top up ~ 327 €/mo
+49% над пазара
медиана 2,877 €/m² за квартала
900,000 € 4,285 €/m²
Rent covers ~ 38% of the payment
~ 1,529 €/mo rent · you top up ~ 2,464 €/mo
−36% под пазара
медиана 2,877 €/m² за квартала
450,000 € 1,836 €/m²
Rent covers ~ 77% of the payment
~ 1,529 €/mo rent · you top up ~ 468 €/mo
−30% под пазара
медиана 2,877 €/m² за квартала
275,000 € 2,022 €/m²
Rent covers ~ 115% of the payment
~ 1,398 €/mo rent · pays for itself in ~ 16 yrs
No market valuation
0 €
No yield data
Appears once there's enough market data
+15% над пазара
медиана 2,877 €/m² за квартала
199,020 € 3,317 €/m²
Rent covers ~ 86% of the payment
~ 760 €/mo rent · you top up ~ 123 €/mo