Продажба

Тристаен апартамент в к.к. Св.Св. Константин и Елена с морска гледка

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба652 000 €4 591 €/м²
Очакван наем1 329 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~245 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
142 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска2 893 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 1 564 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 245 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 4 591 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с 3 стаи в комплекс АЗУР Панорама, град Варна, разположен на трети етаж от пететажна сграда. Общата площ е 142 кв.м., като имотът предлага панорамна тераса с гледка към морето.

Разпределението включва коридор с перално/килер, просторен дневен тракт с кухненска част (35 кв.м.) и две спални, като една от тях има излаз на тераса. Банята и тоалетната са отделни.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Комплексът разполага с видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана, както и паркинг със зарядни станции за електромобили.

Локацията осигурява тишина и спокойствие, намира се близо до морския бряг и на около 10 минути от центъра на Варна. Околността е озеленена и предлага спортни съоръжения като закрит басейн, фитнес зали и открит басейн със солена вода.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт в затворен комплекс с удобства за здравословен начин на живот и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 893 €, а очакваният наем за района — 1 329 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна морска гледка
  • затворен комплекс
  • ново строителство
  • паркинг със зарядни станции
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт 35 кв.м.
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района