Продажба

Тристаен апартамент в к.к. Св.Св. Константин и Елена с голяма тераса

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба438 247 €3 108 €/м²
Очакван наем1 329 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
141 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 944 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 615 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 3 108 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с три стаи в курортен комплекс Св.Св. Константин и Елена, град Варна. Имотът се намира на трети етаж в новострояща се сграда с общо шест етажа.

Разпределението включва просторен дневен тракт с открита кухня, две спални, две тераси и санитарни помещения, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е монолитна с качествени материали – шест или седем камерна ПВЦ или алуминиева дограма, машинно положена гипсова мазилка и подготвени инсталации за климатизация. Има асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е близо до морето, в бързо развиващ се район с удобен достъп до градски транспорт и хипермаркет Лидъл. Околността предлага спокойствие и възможност за отдих.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за отдаване под наем, като съчетава удобства и функционалност в морски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 944 €, а очакваният наем за района — 1 329 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • големи площи
  • асансьор
  • близо до море
Недостатъци
  • незавършен имот
  • трети етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно преддверие 5,3 кв.м.
  • коридор 5,9 кв.м.
  • дневен тракт 41,1 кв.м.
  • спалня 11,8 кв.м.
  • спалня 18 кв.м.
  • баня 4,00 кв.м.
  • тоалетна 3,4 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района