Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в к.к. Св.Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба438 247 €3 108 €/м²
Очакван наем1 329 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
141 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 944 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 615 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 3 108 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в к.к. Св.Св. Константин и Елена, град Варна.

Разпределение включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, две тераси, баня, тоалетна, килер и гардеробна ниша.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с асансьор и добре поддържани общи части. Отоплението е чрез климатици, а дограмата е петкамерна PVC.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, хипермаркет и плаж, като комплексът е ограден и осигурява сигурност и зелени площи.

Имотът е подходящ за целогодишно ползване с функционално разпределение и комфорт в затворена общност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 944 €, а очакваният наем за района — 1 329 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • затворен комплекс
  • добър транспортен достъп
Недостатъци
  • необзаведен
  • предава се на шпакловка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 41.10 м2
  • спалня 18.00 м2
  • спалня 11.8 м2
  • тоалетна
  • баня 4.00 м2

Удобства

  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района