Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Св. Св. Константин и Елена с морска гледка

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 9 Февруари 2026
Продажба652 000 €4 624 €/м²
Очакван наем1 329 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~248 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота)

Площ
141 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска2 893 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 1 564 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 248 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота) — 4 624 €/м² срещу 2 867 €/м².

Апартамент с три стаи в затворен комплекс, разположен в курортния комплекс Св. Св. Константин и Елена, град Варна. Имотът е на втори етаж от шестетажна сграда с обща площ от 141 кв.м.

Разпределението включва всекидневна с кухненски кът и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, перално помещение и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е построена с тухлено строителство и използва качествени материали като алуминиева дограма Reynaers с тройно стъкло и топлоизолация, а асансьорите са на Schindler. Има контрол на достъпа и интернет връзка.

Локацията е близо до плажната ивица и спирка на градски транспорт, което улеснява придвижването към центъра на Варна и други курортни зони. Комплексът предлага допълнителни удобства като басейни, фитнес зала, СПА и магазини.

Имотът е подходящ за целогодишно ползване или ваканционен дом благодарение на удобствата и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 893 €, а очакваният наем за района — 1 329 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • морска гледка
  • качество на строителството
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 330 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • тоалетна
  • перално помещение
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района