Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с морска панорама в Св.Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба627 000 €4 446 €/м²
Очакван наем1 329 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~223 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота)

Площ
141 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска2 782 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 1 453 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 223 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота) — 4 446 €/м² срещу 2 867 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, к.к. Св.Св. Константин и Елена, разположен на трети етаж от пететажна сграда. Общата площ е 141 кв.м., като имотът предлага панорамна тераса с изглед към морето.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска част и трапезария, две самостоятелни спални, две бани с тоалетна и килер/перално помещение, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от 2023 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Имотът е завършен до ключ с качествени довършителни материали.

Комплексът предлага допълнителни удобства като открит басейн, СПА център и фитнес зала, а локацията е в близост до морския бряг и зелени площи.

Подходящ за ползване като семеен дом или за отдаване под наем, имотът съчетава комфорт и сигурност в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 782 €, а очакваният наем за района — 1 329 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района