Продажба

3-стаен апартамент в к.к. Св.Св. Константин и Елена с тераса

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 9 Август 2025 Обновено: 9 Август 2025
Продажба399 663 €3 004 €/м²
Очакван наем1 329 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
133 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 773 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 444 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 3 004 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с 3 стаи в комплекс от ново поколение, разположен в к.к. Св.Св. Константин и Елена, град Варна.

Имотът има функционално разпределение с правилни форми на стаите и обща площ от 133 кв.м., включително панорамна тераса на четвърти етаж от пететажна сграда.

Сградата е ново строителство (2026 г.) с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и модерни системи за енергийна ефективност клас А, осигуряващи ниски разходи за отопление и шумоизолация.

Комплексът предлага богата инфраструктура – спортен център, басейн, ресторант, магазини и зелени площи, намира се близо до Ботаническата градина и морския курорт.

Подходящ е за хора, търсещи баланс между градски удобства и близост до природата с функционално жилище в съвременна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 773 €, а очакваният наем за района — 1 329 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • енергийна ефективност
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 420 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района