Продажба

3-стаен апартамент в к.к. Св.Св. Константин и Елена с морска панорама

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба515 886 €3 908 €/м²
Очакван наем1 329 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~137 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота)

Площ
132 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска2 289 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 960 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 137 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота) — 3 908 €/м² срещу 2 867 €/м².

Апартамент с 3 стаи в комплекс Azur Aqua 2, разположен в курортен комплекс Свети Свети Константин и Елена, град Варна.

Разпределението включва просторни помещения с обща площ от 132 кв.м., подходящи за семейно ползване, с акцент върху функционалност и комфорт.

Сградата е ново строителство (2028 г.) с тухлена конструкция, оборудвана с асансьор и модерни удобства като видеонаблюдение и контролиран достъп.

Локацията е близо до морския бряг (около 50 м), в зелена среда с лесен достъп до центъра на Варна и летището, което осигурява удобство за живеене и почивка.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между морски живот и съвременни удобства в сигурна и добре поддържана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 289 €, а очакваният наем за района — 1 329 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • контрол на достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района