Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в Св. Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 5 Май 2026
Продажба515 886 €3 908 €/м²
Очакван наем1 329 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~137 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота)

Площ
132 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска2 289 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 960 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 137 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота) — 3 908 €/м² срещу 2 867 €/м².

Апартамент с три стаи в луксозен комплекс в град Варна, к.к. Св. Св. Константин и Елена, на 120 м от плажа.
Разпределението включва просторни помещения с френски прозорци и две лоджии със стъклени парапети, осигуряващи добра естествена светлина и гледка към морето.
Сградата е тухлена, строителството е от 2028 г., с високо качество на материалите и завършек 'до ключ', включително немски кухни Nolte и италиански гранитогрес. Наличен е асансьор и модерни технически системи като противопожарна и домофонна система.
Комплексът предлага зелени площи, открит басейн, СПА център, фитнес и паркинг, разположен близо до транспортни връзки и на около 10 минути от центъра на Варна.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с акцент върху комфорт и удобства край морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 289 €, а очакваният наем за района — 1 329 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 238 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района