Продажба

Тристаен апартамент в к.к. Св.Св. Константин и Елена с тераса

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба460 000 €3 511 €/м²
Очакван наем1 329 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~84 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
131 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска2 041 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 712 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 84 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 3 511 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, к.к. Св.Св. Константин и Елена, разположен на втори етаж в нова жилищна сграда от 2028 г. на 200 метра от плажа.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, две спални, две бани с тоалетна, килер и панорамна тераса, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е изградена с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а апартаментът е завършен с качествени подови настилки, вградени уреди Bosch и троен стъклопакет за по-добра шумоизолация.

Локацията предлага близост до плажа, транспортни връзки и основни удобства, като същевременно се намира в затворен комплекс с басейн, фитнес и СПА център.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот благодарение на баланса между природната среда и градските удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 041 €, а очакваният наем за района — 1 329 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района