Продажба

3-стаен апартамент в к.к. Св.Св. Константин и Елена с морска панорама

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба460 180 €3 512 €/м²
Очакван наем1 329 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~84 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
131 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска2 042 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 713 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 84 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 3 512 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с 3 стаи в комплекс Azur Aqua 2, разположен в к.к. Св.Св. Константин и Елена, град Варна, на около 50 метра от плажа.

Разполага с две спални, просторна дневна зона и обща площ от 131 кв.м., разпределени функционално на втори етаж в сграда с асансьор.

Строителството е тухлено, с високо качество на материалите и енергийна ефективност клас А, като комплексът предлага съвременни удобства като видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркинг.

Локацията е близо до морето и природата, с лесен достъп до центъра на Варна и международното летище, като същевременно осигурява спокойствие и зеленина в района.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства за здравословен начин на живот и близост до морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 042 €, а очакваният наем за района — 1 329 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района