Продажба

Тристаен апартамент с 360° морска панорама в Св. Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 3 Ноември 2025 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба329 000 €2 550 €/м²
Очакван наем1 329 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~40 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
129 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска1 460 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 131 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 2 550 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с три стаи в к.к. Св. Св. Константин и Елена, град Варна. Разполага с площ от 129 кв.м на пети етаж в осеметажна сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, коридор и широка тераса с панорамна гледка към морето и околната природа.

Сградата е ново строителство от 2017 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е обзаведен и готов за нанасяне.

Намира се в курортен комплекс на Северното Черноморие, близо до морския бряг и природни зони, което осигурява спокойствие и възможности за отдих.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция благодарение на функционалното разпределение и локацията си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 460 €, а очакваният наем за района — 1 329 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • 360° морска панорама
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 334 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района