Продажба

3-стаен апартамент в Св.Св. Константин и Елена с морска панорама

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба514 000 €4 112 €/м²
Очакван наем1 329 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~156 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
125 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска2 281 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 952 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 156 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 4 112 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с 3 стаи в комплекс Азур Панорама, град Варна, к.к. Св.Св. Константин и Елена.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и излаз на голяма тераса с морска панорама, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна и перално помещение.
Сградата е ново строителство от 2025 г., тухлена конструкция с асансьор и съвременни удобства.
Комплексът е разположен на около 100 м от морския бряг, с богато озеленена територия, собствен басейн и SPA&Fitness център, близо до магазини, училище и детска градина.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с удобства на морето и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 281 €, а очакваният наем за района — 1 329 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • ново строителство
  • асансьор
  • голяма тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • перално помещение

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района