Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Св. Св. Константин и Елена с тераса

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба529 000 €4 232 €/м²
Очакван наем1 329 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~170 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота)

Площ
125 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска2 347 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 1 018 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 170 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота) — 4 232 €/м² срещу 2 867 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, к.к. Св. Св. Константин и Елена, разположен на първи жилищен етаж в нов комплекс от затворен тип.

Разпределението включва всекидневна с кухненски кът и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, перално помещение, просторна тераса и частна градинка.

Сградата е построена с тухлено строителство и използва качествени материали като алуминиева дограма с тройно стъкло и добра топлоизолация; разполага с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е на около 150 метра от плажа и близо до спирка на градския транспорт, осигуряваща връзка с центъра на Варна и курортите Чайка и Златни пясъци.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в затворен комплекс близо до морето с функционално разпределение и допълнителни външни пространства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 347 €, а очакваният наем за района — 1 329 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • близо до морето
  • тераса и градина
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • тоалетна
  • перално помещение
  • тераса
  • градинка

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района