Продажба

Тристаен апартамент в к.к. Св. Константин и Елена с асансьор

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба380 000 €3 166 €/м²
Очакван наем1 329 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота)

Площ
120 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 357 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота) — 3 166 €/м² срещу 2 867 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, к.к. Св. Св. Константин и Елена, разположен в нов комплекс близо до морския бряг.

Разпределението включва две спални и дневна с обща площ от 120 кв.м, подходящо за семейно ползване с удобни пространства.

Жилището е в сграда от тухлено строителство, построена през 2025 г., с наличен асансьор и контрол на достъпа в затворения комплекс.

Локацията е на около 8 минути пеша от плажа, в спокойна и зелена среда, подходяща за почивка и ежедневен живот близо до морето.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между комфорт и близост до морския бряг с модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 686 €, а очакваният наем за района — 1 329 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района