Продажба

Тристаен апартамент в Св. Св. Константин и Елена с басейн

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 4 Май 2026
Продажба349 000 €2 932 €/м²
Очакван наем1 329 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
119 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска1 548 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 219 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 2 932 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в курорта Св. Св. Константин и Елена, град Варна. Имотът е на втори етаж в пететажна сграда от 2013 г., изградена от тухли.

Разпределението включва просторна всекидневна, оборудвана кухня с трапезария, две спални, като едната има собствена баня и излаз на тераса, втора баня, коридор с вграден гардероб и килер.

Сградата е с асансьор и поддържани общи части, а апартаментът е поддържан и не е отдаван под наем. Има възможност за ползване на две паркоместа в двора на комплекса.

Локацията предлага спокойствие, зеленина и близост до морето – само на около 500 метра от плажа, като същевременно осигурява достъп до градската инфраструктура на Варна.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен дом благодарение на баланса между удобства и природна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 548 €, а очакваният наем за района — 1 329 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • басейн
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района