медиана 2 866 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 812 €/мес наем · доплащаш ~ 741 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 219 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 2 932 €/м² срещу 2 866 €/м².
Апартамент с три стаи, разположен в курорта Св. Св. Константин и Елена, град Варна. Имотът е на втори етаж в пететажна сграда от 2013 г., изградена от тухли.
Разпределението включва просторна всекидневна, оборудвана кухня с трапезария, две спални, като едната има собствена баня и излаз на тераса, втора баня, коридор с вграден гардероб и килер.
Сградата е с асансьор и поддържани общи части, а апартаментът е поддържан и не е отдаван под наем. Има възможност за ползване на две паркоместа в двора на комплекса.
Локацията предлага спокойствие, зеленина и близост до морето – само на около 500 метра от плажа, като същевременно осигурява достъп до градската инфраструктура на Варна.
Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен дом благодарение на баланса между удобства и природна среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 548 €, а очакваният наем за района — 1 329 €. Наемът покрива 86% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
медиана 2 866 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 812 €/мес наем · доплащаш ~ 741 €/мес
медиана 2 866 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 738 €/мес наем · доплащаш ~ 369 €/мес
медиана 2 866 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 143% от вноската
~ 1 329 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 2 866 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 738 €/мес наем · доплащаш ~ 682 €/мес
медиана 2 866 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 738 €/мес наем · доплащаш ~ 140 €/мес
медиана 2 866 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 117% от вноската
~ 416 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 2 866 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 1 329 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 2 866 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 1 329 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.