Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в к.к. Св.Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба214 990 €1 853 €/м²
Очакван наем1 329 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~117 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота)

Площ
116 м²
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 117 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота) — 1 853 €/м² срещу 2 867 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, разположен в курортен комплекс Св.Св. Константин и Елена.

Разпределението включва входно антре, голяма дневна с кухненска част, две големи спални, баня и тоалет, както и две тераси.

Сградата е построена през 2006 г. от тухла, с наличен асансьор и паркинг, част от затворен комплекс с контрол на достъпа и охрана. Имотът е реновиран.

Локацията предлага спокойствие и удобства на курортна зона, като същевременно е на достъпно разстояние от град Варна.

Подходящ е за семейно ползване или за ваканционен имот с добра функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 954 €, а очакваният наем за района — 1 329 €. Наемът покрива цялата вноска (139%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • тераса
  • тераса
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района