Продажба

3-стаен апартамент в к.к. Св.Св. Константин и Елена с подземен паркинг

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 9 Август 2025 Обновено: 9 Август 2025
Продажба275 466 €2 395 €/м²
Очакван наем1 329 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~54 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота)

Площ
115 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска1 222 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота) — 2 395 €/м² срещу 2 867 €/м².

Апартамент с три стаи в нов комплекс в к.к. Св.Св. Константин и Елена, град Варна.
Разпределението включва просторни и светли помещения с обща площ от 115 кв.м., като нетната площ е 95.7 кв.м., разположени на първи етаж от пететажна сграда.
Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., оборудвана с асансьор и модерни удобства като интернет, а комплексът разполага с подземен паркинг и зарядни станции за електромобили.
Локацията предлага близост до природни зони като Ботаническата градина и морския курорт, осигурявайки спокойствие и достъп до зелени площи.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и природна среда, с функционално разпределение и съвременни технологии за енергийна ефективност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 222 €, а очакваният наем за района — 1 329 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • подземен паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 420 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района