Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Св.Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба217 560 €1 908 €/м²
Очакван наем1 329 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~109 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
114 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска965 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 109 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 1 908 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с три стаи в к.к. Св.Св. Константин и Елена, град Варна, разположен на партерен етаж в четириетажна тухлена сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални с излаз на обща озеленена тераса, баня с тоалетна, килер и коридор.

Сградата е построена през 2021 г., оборудвана с асансьор и подово отопление, а отоплението е допълнително осигурено чрез климатици; има топлоизолация и качествени електроуреди.

Комплексът предлага контрол на достъпа, охрана, видеонаблюдение, озеленена паркова зона с детска площадка и магазини, като се намира близо до градски транспорт и на около 7 км от центъра на Варна.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, съчетавайки удобства и спокойствие в близост до природата и морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 965 €, а очакваният наем за района — 1 329 €. Наемът покрива цялата вноска (138%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района