Продажба

Тристаен апартамент с панорамни тераси в Св.Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба335 000 €2 991 €/м²
Очакван наем1 329 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
112 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска1 486 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 157 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 2 991 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Иванчов стан, град Варна, построен през 2022 г. на шести етаж от седем.

Разпределението включва голяма дневна с кухненска част, две спални, две мокри помещения, антре и две панорамни тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена с асансьор и предлага допълнителни удобства като паркинг, интернет и контрол на достъпа. Жилището се продава по БДС и има възможност за закупуване на обзавеждане и гараж.

Комплексът е озеленен, с детски площадки и минерален басейн със СПА зона на разположение на живущите, разположен на около 5 минути пеша от плажа и местните удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с удобства за комфортен начин на живот и добра функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 486 €, а очакваният наем за района — 1 329 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамни тераси
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района