Продажба

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Св. Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 20 Февруари 2026 Обновено: 20 Февруари 2026
Продажба390 000 €3 545 €/м²
Очакван наем1 329 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~74 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
110 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 730 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 401 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 74 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 3 545 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Azur Panorama, град Варна, к.к. Св. Св. Константин и Елена.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария (open space), две спални и модерни санитарни помещения.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и паркоместа, с контролиран достъп и видеонаблюдение.

Локацията е близо до морския бряг, в затворен комплекс с озеленени площи и удобства като СПА център, фитнес и басейни.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства на морето и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 730 €, а очакваният наем за района — 1 329 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 224 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района