Продажба

Тристаен апартамент с панорама в к.к. Св.Св. Константин и Елена, Варна

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба500 000 €4 545 €/м²
Очакван наем1 329 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~184 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
110 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска2 218 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 889 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 184 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 4 545 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартаментът е разположен в град Варна, в курортен комплекс Св.Св. Константин и Елена.

Имотът има функционално разпределение с 3 стаи, включително 2 спални, 2 бани и 2 тоалетни, което осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е тухлена от 2022 година с издаден Акт 16, оборудвана с асансьор и системи за сигурност, а отоплението и охлаждането се осъществяват чрез климатик.

Локацията предлага бърз достъп до градски услуги като магазини, училище и болница, а комплексът разполага с басейн и гараж.

Този апартамент е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, като съчетава комфорт и удобства в добре поддържана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 218 €, а очакваният наем за района — 1 329 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • гараж
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района