Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Св. Св. Константин и Елена с голяма тераса

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 18 Септември 2026
Продажба475 000 €4 357 €/м²
Очакван наем1 329 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~162 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота)

Площ
109 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска2 107 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 778 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 162 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота) — 4 357 €/м² срещу 2 867 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, к.к. Св. Св. Константин и Елена, част от нова сграда от 2024 г. Разполага с дневна с кухня (33 кв.м.), две спални (по 14 кв.м.) и голяма тераса (59 кв.м.), което осигурява удобна вътрешна функционалност. Жилището е на втори етаж в шестетажна тухлена сграда, оборудвана с подово отопление в дневната зона. Комплексът е затворен и предлага разнообразни удобства като спа център, фитнес, детска площадка и подземни паркинги със система за достъп. Локацията е близо до основни магазини, аптеки и заведения, което улеснява ежедневието. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен живот в охранявана среда край морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 107 €, а очакваният наем за района — 1 329 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • голяма тераса
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна и кухня - 33 кв.м.
  • спалня - 14 кв.м.
  • спалня - 14 кв.м.
  • тераса - 59 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района