Продажба

3-стаен апартамент в к.к. Св.Св. Константин и Елена с морска панорама

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 8 Ноември 2024 Обновено: 8 Ноември 2024
Продажба407 085 €3 734 €/м²
Очакван наем1 329 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~94 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
109 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 806 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 477 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 94 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 3 734 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с 3 стаи в комплекс, разположен в к.к. Св.Св. Константин и Елена, на около 50 метра от плажа и близо до Варна.

Разпределението включва обща площ от 109 кв.м., с функционални помещения и лоджии със стъклени парапети, осигуряващи гледка към морето.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухли, оборудвана с асансьор, подземен паркинг и съвременни системи за сигурност и комуникации.

Комплексът предлага допълнителни удобства като открит басейн със солена вода, спа център, фитнес и охрана, а околността е озеленена и поддържана.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене, благодарение на баланса между удобства и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 806 €, а очакваният наем за района — 1 329 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
  • съвременни удобства
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 693 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района