Продажба

3-стаен апартамент с гледка море в Св. Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 1 Май 2026
Продажба360 000 €3 302 €/м²
Очакван наем1 329 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~47 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
109 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 268 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.7% · 30 000 €
  1. 390 000 €22 Април 2026Първоначална цена
  2. 360 000 €▼ 30 000 € (7.7%) 8 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 3 302 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, к.к. Св. Св. Константин и Елена, разположен на последен етаж с изглед към морето и басейна.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални и складово помещение, което допринася за удобството при съхранение.
Сградата е тухлена от 2020 г., оборудвана с асансьор и модерни системи за сигурност, включително видеонаблюдение и контролиран достъп.
Комплексът предлага общи удобства като басейни, СПА център, фитнес зала и ресторант, а локацията е на около 300 метра от плажа и близо до градски транспорт.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за постоянно живеене с удобства на морски курорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 597 €, а очакваният наем за района — 1 329 €. Наемът покрива 83% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 30 000 € (7.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка море
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 298 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района