Продажба

Тристаен апартамент с тераса и морска панорама в Св. Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба295 000 €2 731 €/м²
Очакван наем1 329 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
108 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 2 731 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, к.к. Св. Св. Константин и Елена, разположен на четвърти етаж от пететажна тухлена сграда от 2015 г.

Разпределението включва дневен тракт с кухненска част и голяма тераса с частична морска гледка, две отделни спални, едната със собствена баня и дрешник, както и две бани с тоалетни.

Сградата е поддържана, с контрол на достъпа, асансьор и общи части с басейн и зелени площи. Използвани са тухлени конструкции, което гарантира добра изолация и устойчивост.

Локацията предлага близост до плаж, магазини, ресторанти и СПА услуги, като районът е предпочитан за целогодишно живеене и туризъм.

Имотът е подходящ за хора търсещи просторен апартамент в охраняван комплекс с удобства близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 309 €, а очакваният наем за района — 1 329 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • частична морска панорама
  • затворен комплекс
  • басейн
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт (около 35 кв.м)
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района