Продажба

Тристаен апартамент с 3 тераси в Св. Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 7 Май 2026
Продажба360 000 €3 364 €/м²
Очакван наем1 329 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~53 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
107 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 268 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.8% · 39 000 €
  1. 399 000 €1 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 360 000 €▼ 39 000 € (9.8%) 7 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 3 364 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Azur Premium, град Варна, к.к. Св. Св. Константин и Елена.

Разпределение: дневна с кухня, две спални, два санитарни възела и три тераси с гледка към басейна и морето.

Сградата е тухлена с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, част от затворен комплекс с подземни гаражи и богата вътрешна инфраструктура.

Районът предлага близост до плажа, зелени площи, спортни съоръжения и удобства като магазини и ресторанти.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция с добър баланс между комфорт и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 597 €, а очакваният наем за района — 1 329 €. Наемът покрива 83% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 39 000 € (9.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • 3 панорамни тераси
  • затворен комплекс
  • близо до морето
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 299 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района