Продажба

Тристаен апартамент с тераса в к.к. Св.Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба185 000 €1 761 €/м²
Очакван наем1 329 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~116 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
105 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 162% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 116 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 1 761 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с три стаи в курортен комплекс Св.Св. Константин и Елена, град Варна. Разполага с обща площ от 105 кв.м на трети етаж от пететажна тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва коридор, дневен тракт, две спални, две бани и две тераси, като една от спалните има собствен санитарен възел. Интериорът е функционален без скосове и северно изложение.

Сградата е нова, с качествено строителство и газификация, което осигурява подово отопление и топла вода от газов котел. Има контролиран достъп и паркоместа на разположение.

Локацията е близо до плажовете на Черноморието, в спокойна среда с удобен достъп до основни пътни артерии и услуги.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за постоянно живеене с добра функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 1 329 €. Наемът покрива цялата вноска (162%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • газификация
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор - 6 м2
  • дневен тракт - 30 м2
  • спалня - 14 м2
  • втора спалня - 12,50 м2
  • санитарен възел - 4,40 м2
  • основен санитарен възел - 4 м2
  • тераса - 4,50 м2
  • тераса - 6 м2

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района