Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в Св.Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба305 000 €2 904 €/м²
Очакван наем1 329 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота)

Площ
105 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска1 353 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 24 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота) — 2 904 €/м² срещу 2 867 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, к.к. Св.Св. Константин и Елена, разположен на трети етаж от шестетажна сграда. Жилището е с площ от 105 кв.м и предлага морска панорама от три тераси.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и входно антре, което осигурява удобство при ползване.

Сградата е тухлена с асансьор и разполага с контрол на достъпа, видеонаблюдение и охрана, което допринася за сигурността на обитателите.

Комплексът предлага допълнителни удобства като басейн, барбекю зона, детска площадка и паркинг, разположен както на открито, така и закрито.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция благодарение на функционалното разпределение и наличието на общи удобства в затворения комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 353 €, а очакваният наем за района — 1 329 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария 30 кв.м
  • родителска спалня 14 кв.м
  • втора спалня 12 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района