Продажба

3-стаен апартамент с панорамна морска гледка в Св. св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба265 000 €2 572 €/м²
Очакван наем1 329 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
103 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска1 176 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.1% · 3 000 €
  1. 268 000 €1 Юли 2026Първоначална цена
  2. 265 000 €▼ 3 000 € (1.1%) 7 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 2 572 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, к.к. Св. св. Константин и Елена, разположен на трети етаж в нова сграда от 2026 г.
Разпределението включва просторна дневна, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни и два балкона с гледка към морето и гората.
Сградата е тухлена, с асансьор и съвременни строителни материали, осигуряващи комфорт и надеждност.
Локацията е престижна, близо до плаж, минерални извори и зелени площи, с удобен достъп до центъра на Варна.
Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен дом или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 176 €, а очакваният наем за района — 1 329 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (1.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна морска гледка
  • две бани с тоалетни
  • нова сграда с асансьор
  • просторна дневна
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района