Продажба

Тристаен апартамент с тераса в к.к. Св.Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 7 Октомври 2025 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба175 000 €1 699 €/м²
Очакван наем1 329 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~120 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
103 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.1% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 171% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 120 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 1 699 €/м² срещу 2 866 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Тристаен апартамент в град Варна, к.к. Св.Св. Константин и Елена, част от луксозен газифициран комплекс.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, дрешник и две тераси.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор и газово отопление.

Комплексът предлага озеленени паркови зони, пешеходни алеи и удобен достъп до супермаркет, аптека и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирана функционалност и комфорт в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 1 329 €. Наемът покрива цялата вноска (171%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 41% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 361 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария (29.68 кв.м)
  • спалня (12.72 кв.м)
  • спалня (13.38 кв.м)
  • баня с тоалетна (4.08 кв.м)
  • тоалетна (2.03 кв.м)
  • антре и коридор (8.37 кв.м)
  • балкон (2.48 кв.м)
  • дрешник (2.50 кв.м)

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района