Продажба

Тристаен апартамент с панорамна морска гледка в Св. Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба255 000 €2 475 €/м²
Очакван наем1 329 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~40 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
103 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 2 475 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в к.к. Св. Св. Константин и Елена, град Варна.
Разпределение: просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни и две тераси с изглед към морето и гората.
Сградата е нова, построена през 2026 г., с тухлено строителство и асансьор, оборудвана с видеонаблюдение и контролиран достъп.
Локацията е близо до плажа, минерални извори, СПА комплекси и зелени паркове, с удобен достъп до центъра на Варна и градски транспорт.
Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция, като съчетава удобства и престижна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 131 €, а очакваният наем за района — 1 329 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна морска гледка
  • функционално разпределение
  • нова сграда с асансьор
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района