Продажба

Тристаен апартамент в Св. Св. Константин и Елена с тераса

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба309 000 €3 029 €/м²
Очакван наем1 357 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за сравними имоти

Площ
102 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска1 371 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 357 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 14 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 3 137 €/м² срещу 2 865 €/м².

Апартамент с три стаи в к.к. Св. Св. Константин и Елена, град Варна. Разполага с площ от 102 кв.м на втори етаж в пететажна сграда.

Разпределението включва фоайе, всекидневна с кухня и тераса, две спални с обща тераса, както и две бани с тоалетни, което осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е тухлена от 2018 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа в затворен комплекс, което гарантира сигурност и комфорт.

Комплексът предлага басейн с минерален душ и поддържани зелени площи, подходящи за отдих и почивка в близост до морето.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот поради удобствата и локацията си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 371 €, а очакваният наем за района — 1 357 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • фоае
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района