Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с голяма веранда в Св. Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба259 000 €2 539 €/м²
Очакван наем1 329 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~33 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
102 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска1 149 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 2 539 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, к.к. Св. Св. Константин и Елена, разположен на първи етаж в сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и голяма веранда от 19 кв.м, осигуряваща допълнително пространство.

Сградата е тухлена, поддържана и предлага удобства като асансьор и паркомясто, включено в цената.

Локацията е в затворен комплекс близо до морето и курортния комплекс Св. Св. Константин и Елена, което осигурява спокойствие и достъп до зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с възможност за отдаване под наем, комбинирайки функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 149 €, а очакваният наем за района — 1 329 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма веранда
  • паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 34 кв.м
  • спалня 12 кв.м
  • спалня 19 кв.м
  • веранда 19 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района