Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в Св.Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 19 Септември 2026
Продажба235 000 €2 303 €/м²
Очакван наем1 329 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~57 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота)

Площ
102 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 5.6% · 14 000 €
  1. 249 000 €3 Май 2026Първоначална цена
  2. 247 000 €▼ 2 000 € (0.8%) 23 Юли 2026Намаление на цената
  3. 259 000 €▲ 12 000 € (4.9%) 5 Август 2026Повишение на цената
  4. 235 000 €▼ 24 000 € (9.3%) 14 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота) — 2 303 €/м² срещу 2 867 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, к.к. Св.Св. Константин и Елена, разположен на 5-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 2008 г. Имотът има площ от 102 кв.м и югоизточно изложение с гледка към морето.

Разпределението включва дневна с трапезария и холова част (30 кв.м) с излаз на тераса, родителска спалня (15 кв.м) с баня и тоалетна, втора спалня (14 кв.м), отделна баня с тоалетна и коридор. Към апартамента има функционална маза.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор, а комплексът предлага басейн и фитнес зала за живущите. Има възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Локацията е близо до плажа, супермаркет ЛИДЛ и автобусна спирка, което осигурява удобство при ежедневни нужди и транспорт.

Имотът е подходящ за ползване като жилище или ваканционен имот, съчетавайки удобства на морски комплекс с функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 043 €, а очакваният наем за района — 1 329 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

От публикуването цената е намаляла с 14 000 € (5.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югоизточно изложение
  • морска панорама
  • асансьор в сградата
  • басейн и фитнес
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 30 кв.м
  • спалня 15 кв.м
  • спалня 14 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района