Продажба

Тристаен апартамент с тераса в к.к. Св.Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба360 000 €3 564 €/м²
Очакван наем1 401 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~70 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (484 имота)

Площ
101 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 401 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 196 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 70 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (484 имота) — 3 564 €/м² срещу 2 865 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Carpe Vita, град Варна, к.к. Св.Св. Константин и Елена, на около 300 м от морския бряг.
Разпределение: дневна с трапезария, две спални, две бани (едната преустроена като гардеробна), тераса с гледка към басейна и парка на комплекса.
Сградата е тухлена, построена през 2016 г., с асансьор и контрол на достъпа в затворен комплекс.
Комплексът предлага открити басейни, СПА център, детска площадка и охрана, разположен в курортна зона с добра инфраструктура и близост до супермаркет, училище и ресторанти.
Подходящ за целогодишно живеене или инвестиция за отдаване под наем благодарение на активния сезонен поток.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 597 €, а очакваният наем за района — 1 401 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • тераса с гледка
  • добра инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района