Продажба

Тристаен апартамент в Св. Св. Константин и Елена с лоджия

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба360 000 €3 564 €/м²
Очакван наем1 329 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~70 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
101 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 268 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 70 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 3 564 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, к.к. Св. Св. Константин и Елена, разположен на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва всекидневна с кухня и излаз към лоджия с югоизточно изложение, две спални, една от които с дрешник и възможност за втора баня, баня с тоалет, килер/перално и коридор.

Сградата е тухлена от 2018 г., оборудвана с асансьор и предлага достъп до паркомясто, интернет и видеонаблюдение.

Комплексът е затворен и осигурява охрана, СПА център, фитнес, три басейна и зелени площи за отдих.

Подходящ имот за живеене в спокойна среда с удобства и контрол на достъпа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 597 €, а очакваният наем за района — 1 329 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна с кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района