Продажба

3-стаен апартамент в к.к. Св. Св. Константин и Елена с тераса и басейн

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 13 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба360 000 €3 564 €/м²
Очакван наем1 329 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~70 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
101 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 268 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 70 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 3 564 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с 3 стаи в комплекс Carpe Vita, разположен в к.к. Св. Св. Константин и Елена, град Варна.

Разпределението включва две спални, дневна с кухненска част, килер и просторна тераса с гледка към двора и басейна. Едната спалня разполага със собствен дрешник, който може да се преустрои във втора баня.

Сградата е тухлена от 2015 г., с асансьор и поддържани общи части, а апартаментът е реновиран с естествен дървен паркет и оборудвана кухня. Комплексът предлага видеонаблюдение, жива охрана и контрол на достъпа.

Локацията е на около 5-10 минути пеша от морето, плажа и основни удобства като ресторанти и супермаркет, в район с чист въздух и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие в охранявана среда с лесен достъп до морския бряг и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 597 €, а очакваният наем за района — 1 329 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • тераса с гледка
  • видео наблюдение
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района