Продажба

Тристаен апартамент с тераса в к.к. Св.Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 12 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба227 000 €2 247 €/м²
Очакван наем1 329 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~62 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота)

Площ
101 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска1 007 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 62 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота) — 2 247 €/м² срещу 2 867 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, к.к. Св.Св. Константин и Елена, разположен на втори етаж от седеметажна сграда.

Разпределението включва коридор, хол с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса с югозападно изложение.

Сградата е построена през 2011 г. от тухли и разполага с асансьор, като жилището е част от затворен комплекс.

Локацията е на около 250 метра от плажа, в близост до хранителни магазини и спирки на градски транспорт.

Имотът предлага удобство за живеене в близост до морето с функционално разпределение и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 007 €, а очакваният наем за района — 1 329 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • близо до плажа
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 264 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района