Продажба

3-стаен апартамент в к.к. Св.Св. Константин и Елена с тераса

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 4 Март 2025 Обновено: 4 Март 2025
Продажба225 000 €2 227 €/м²
Очакван наем1 329 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~64 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота)

Площ
101 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 64 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота) — 2 227 €/м² срещу 2 867 €/м².

Апартамент с 3 стаи в курортен комплекс Св.Св. Константин и Елена, град Варна. Намира се на четвърти етаж от шестетажна сграда с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва коридор с място за съхранение, просторна дневна с излаз към панорамна тераса, отделна кухня с кът за хранене, спалня с достъп до втора тераса и баня с тоалетна.

Сградата е тухлена от 2008 г., поддържана и управлявана от частен домоуправител, което осигурява добри общи части и спокойствие. Има възможност за закупуване на паркомясто.

Локацията е сред зеленина, близо до плажа, подходяща както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот или инвестиция.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и удобство в морски курортен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 998 €, а очакваният наем за района — 1 329 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • асансьор
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 577 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района