Продажба

Тристаен апартамент в к.к. Св.Св. Константин и Елена с тераса

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба360 000 €3 564 €/м²
Очакван наем1 329 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~70 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
101 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 268 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 70 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 3 564 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, к.к. Св.Св. Константин и Елена, разположен на втори етаж от пететажна тухлена сграда от 2017 г.
Разпределението включва входно антре, килер, баня с тоалет, всекидневна с кухненски бокс и тераса, спалня и втора спалня, преустроена на гардеробно помещение с баня.
Сградата е с асансьор и предлага подземно паркомясто, което е допълнително удобство за живущите. Имотът е в отлично състояние и се предлага напълно обзаведен.
Локацията осигурява спокоен начин на живот близо до природата и морето, като същевременно е част от курортен комплекс с добра инфраструктура.
Подходящ за семейства или хора, търсещи комфорт и функционалност в близост до природни зони.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 597 €, а очакваният наем за района — 1 329 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • подземно паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • килер
  • баня
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района