Продажба

Тристаен апартамент в Св. Св. Константин и Елена с басейн

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба360 000 €3 564 €/м²
Очакван наем1 329 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~70 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
101 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 268 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 70 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 3 564 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с три стаи в курортния комплекс Св. Св. Константин и Елена, град Варна. Имотът е разположен на втори етаж в сграда с пет етажа, построена през 2020 г. от тухла.

Разпределението включва дневна с кухненска част, две спални, една от които с дрешник, баня с тоалетна, коридор и лоджия. Интериорът е съвременен и функционален, подходящ за целогодишно ползване.

Сградата разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа в рамките на затворен комплекс с озеленени площи, плувен басейн и СПА зона. Отоплението и другите комуникации са съвременни и надеждни.

Локацията предлага спокойствие и близост до морето, като същевременно е на удобно разстояние от Варна. Около комплекса има детски кът и зони за отдих, което го прави подходящ за семейства.

Имотът е подходящ за хора търсещи комфортен живот в охранявана среда с удобства за почивка и ежедневие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 597 €, а очакваният наем за района — 1 329 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района