Продажба

3-стаен апартамент с гледка море в к.к. Св.Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба270 000 €2 700 €/м²
Очакван наем1 329 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
100 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 2 700 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с 3 стаи в к.к. Св.Св. Константин и Елена, град Варна, построен през 2024 г. Разполага с площ от 100 кв.м на трети етаж в пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни и два балкона, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена конструкция с модерни общи части, видеонаблюдение и контролиран достъп, което допринася за сигурността и комфорта на живущите. Отоплението е газифично с подово отопление, което е ефективно решение за климатичните условия в района.

Локацията предлага близост до морския бряг, СПА центрове, магазини и удобен транспорт до центъра на Варна, съчетавайки курортен стил на живот със съвременни удобства.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем в курортен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 198 €, а очакваният наем за района — 1 329 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани
  • асансъор
  • гледка море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 263 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района