Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Св.Св. Константин и Елена с дизайнерски проект

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 19 Септември 2026
Продажба329 000 €3 500 €/м²
Очакван наем738 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~59 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
94 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 460 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 722 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 59 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 3 500 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, к.к. Св.Св. Константин и Елена, разположен на трети етаж в пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва просторни помещения с приблизително 90% завършен ремонт по професионален интериорен проект, който осигурява функционалност и удобство.

Сградата е тухлена, въведена в експлоатация, с качествени материали като алуминиева дограма Reynaers MasterLine 10 и подово отопление DEVI, както и модерни инженерни системи и смарт технологии за сигурност.

Локацията е тиха, на около 150 метра от морето, в затворен комплекс с басейн и паркоместа, близо до центъра на Варна, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с готова дизайнерска концепция и възможност за довършване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 460 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 11 000 €. Обявен е от 87 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • близо до морето
  • качество на материалите
Недостатъци
  • приблизително 90% завършен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 3%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района